Établissement public d’État, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) accorde des subventions pour l’amélioration et la rénovation écologique des résidences principales à destination des propriétaires occupants les plus modestes ou des propriétaires bailleurs privés. Ces aides et subventions sont distribuées en échange de contreparties sociales. Elles peuvent être mobilisées pour réaliser des travaux. Voici une présentation complète pour savoir si vous avez le droit aux subventions de l’Anah, ainsi que le détail du montant de ces aides.
Subventions et primes de l’Anah
Les aides distribuées par l’Anah sont accessibles aux propriétaires occupants et aux propriétaires bailleurs. Voici quelques détails à considérer selon votre situation.
Subventions Anah propriétaires occupants
Si vous êtes propriétaire de votre logement et que vous y résidez, il est possible de bénéficier d’aides dans le cas où celui-ci est en mauvais état. Cela vous concerne particulièrement si vous avez des difficultés à chauffer votre maison ou votre appartement ou si des travaux sont nécessaires pour améliorer le confort des occupants.
Vous pouvez par exemple améliorer la qualité de votre système de chauffage avec MaPrimeRénov’ et Habiter Mieux Sérénité.
- L’aide Habiter Mieux Sérénité est une aide versée dans le cas où vous réalisez un ensemble de travaux de rénovation énergétique. Cet ensemble de travaux doit permettre à votre logement d’acquérir un gain énergétique d’au moins 35 %. Le logement concerné par les travaux doit être âgé d’au minimum 15 ans et être occupé à titre de résidence principale. Vous devez en complément vous engager à l’occuper encore pour une durée de six ans.
- Le dispositif rénovation énergétique « MaPrimeRénov » permet lui aussi de financer des travaux et/ou dépenses de rénovation énergétique dans votre logement. Un ensemble de travaux listés officiellement sont éligibles à ce dispositif. Votre logement doit être âgé d’au moins deux ans.
L’aide Habiter Mieux Sérénité est directement conditionnée par votre niveau de ressources. Seuls les ménages modestes et très modestes peuvent en bénéficier. En revanche, pour le dispositif « MaPrimeRénov », tous les propriétaires sont concernés. Le niveau de revenus sert uniquement à moduler le montant de l’aide.
Rénover votre logement avec Habiter Sain ou Habiter Serein
Pour assurer la sécurité de votre logement et le rendre plus confortable et sain, vous pouvez avoir besoin de moderniser le réseau de distribution d’eau, d’électricité ou de gaz, ou encore de remplacer votre salle de bain ou vos toilettes. Parfois, ce sont des travaux plus lourds qui sont nécessaires comme un renforcement des fondations ou même le remplacement d’une toiture de manière partielle ou totale.
Pour vous aider dans vos démarches et réduire le coût total des travaux, l’Anah propose deux dispositifs : l’aide Habiter Sain dont le montant maximal de 10 000 €, et l’aide Habiter Serein dont le montant maximal est lui de 25 000 € en cas de gros travaux. Un plafond global s’applique, correspondant à 50 % du montant total des travaux HT.
Bien vieillir chez vous avec Habiter Facile
Lorsque vous avez besoin de travaux d’adaptation pour vivre chez vous plus longtemps et faciliter votre quotidien, le montant à investir est souvent important. Qu’il s’agisse de remplacer une baignoire par une douche ou encore de positionner un système d’aide pour monter les escaliers, ces travaux sont parfois lourds et coûteux.
Afin d’accompagner les ménages modestes ou très modestes, l’Anah propose une subvention. Elle permet de couvrir 35 % du montant total des travaux HT dans le premier cas, et jusqu’à 50 % du montant total des travaux HT dans le second. L’aide Habiter facile peut atteindre la somme de 10 000 € au maximum pour les ménages très modestes et 7 000 € pour les ménages modestes.
Adapter votre logement à votre handicap avec Habiter Facile
L’Anah accompagne les personnes qui souhaitent adapter leur logement à un handicap. Élargissement des portes, construction d’une rampe d’accès ou encore pose d’accessoires qui facilitent le quotidien et les déplacements, de nombreux travaux peuvent être pris en charge. Le montant de l’aide Habiter facile pour le handicap est identique au dispositif Habiter facile classique.
Subventions Anah pour les propriétaires bailleurs
L’Anah propose des subventions et notamment un volet social pour permettre de faciliter l’accès au logement aux personnes les plus modestes. Ainsi, si vous vous engagez à mettre sur le marché un logement avec un loyer réduit, l’Anah peut prendre en charge le différentiel et vous verser une aide directe.
En ce qui concerne le sujet précis des travaux, l’Anah propose un éventail d’aide et de subventions.
Bénéficiez d’une prise en charge allant jusqu’à 35 % du montant total des travaux HT avec l’aide Habiter serein pour des gros travaux de réhabilitation d’un logement indigne ou très dégradé (dans la limite de 28 000 € par logement et 350 € par m2). Idem pour des travaux de mise en sécurité et de salubrité (dans la limite de 21 000 € par logement et 262,5 € par m2) grâce à l’aide Habiter sain.
Pour des travaux d’adaptation pour l’autonomie de la personne (en raison de l’âge ou du handicap), l’aide peut aller jusqu’à 21 000 € par logement et 262,5 € par m2 au maximum.
Pour des travaux de rénovation, l’aide de l’Anah peut aller jusqu’à 25 % du montant total des travaux HT dans la limite de 15 000 € par logement avec un maximum de 187,5 € par m2.
Pour des travaux d’amélioration de la performance énergétique, l’aide Habiter mieux sérénité de l’Anah reprend les mêmes conditions (187,5 € par m2 au maximum dans la limite de 15 000 € par logement.
Sachez que vous pouvez cumuler certains de ces dispositifs entre eux et même disposer d’aides extérieures selon les cas. Renseignez-vous directement auprès de l’Anah. Dans tous les cas, si les travaux permettent de faire baisser la consommation énergétique de votre bien locatif d’au moins 35 %, alors la prime Habiter Mieux peut vous être attribuée en plus !
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