Rénovation écologique d’une maison

Plutôt que de construire, ce qui vous intéresse, c’est de rendre votre maison écologique en vous lançant dans un chantier de rénovation ? Peut-être avez-vous repéré un logement ancien à vendre qui nécessite des travaux et qui peut constituer une base pour une réhabilitation ? La rénovation écologique d’une maison ancienne est un défi complet. Pour faire d’un logement ancien un bien plus économe, mieux intégré à son environnement et respectueux de la planète, il existe des solutions.

Pourquoi effectuer une rénovation écologique de maison ?

Rénover votre logement peut devenir nécessaire pour plusieurs raisons. Si le bien que vous habitez ou que vous projetez d’acheter est détérioré ou délabré, évidemment. Mais même dans un logement de bonne facture, vous pouvez avoir envie de vous lancer dans des travaux de rénovation pour améliorer votre confort, repenser l’aménagement de l’espace intérieur et optimiser le fonctionnement au quotidien.

Une rénovation écologique peut vous aider dans cette recherche avec des travaux qui tiennent compte des problématiques environnementales et du confort des occupants.

La rénovation s’intéresse à l’aspect intérieur et extérieur du bâtiment, pour le rendre plus moderne ou au contraire affirmer son caractère traditionnel. Il est possible à la fois de rénover une maison en pierre ou un pavillon moderne.
Une rénovation peut concerner l’ensemble d’une maison ou au contraire être effectuée pièce par pièce, étape par étape. Pour des questions de budget, vous pouvez alors étaler les dépenses dans le temps.
Une rénovation écologique peut s’accompagner d’une réadaptation de la structure du logement aux nouvelles normes. Vous pouvez notamment mettre à jour votre logement en matière de sécurité et de gestion de l’énergie.

Des travaux de gros œuvre parfois nécessaire en passant par le travail d’aménagement intérieur sans oublier la réflexion sur la rénovation énergétique, les possibilités sont multiples. Pour mener à bien ce chantier, nous vous recommandons de vous fixer des objectifs. Pourquoi réalisez-vous une rénovation ? Quel est le but de tous les travaux ?

Votre motivation principale peut être de faire baisser drastiquement les consommations d’énergie et/ou de retrouver un confort en repensant l’aménagement des pièces. Votre projet de rénovation peut à l’inverse être dicté uniquement pour des raisons esthétiques afin de redonner du cachet à une maison décrépie.

Fixer des objectifs en amont d’une rénovation écologique vous aidera à faire les bons choix et à réaliser des arbitrages ensuite lorsque vous solliciterez les professionnels et que vous devrez comparer des devis. Partir d’un constat, définir son propre objectif énergétique en connaissance de cause puis se lancer dans une démarche de rénovation est le point de départ.

Rénovation écologique de maison : les matériaux à choisir

Une maison plus moderne, une maison plus confortable, une maison saine : en vous lançant dans une rénovation écologique, vous pouvez transformer totalement votre logement. Cependant, le choix des matériaux est prépondérant.

On parle de rénovation écologique lorsque ce sont des matériaux propres, des éco-matériaux, des produits issus de ressources renouvelables ou encore des matériaux sourcés localement qui sont privilégiés. L’objectif est de sélectionner des matériaux tant pour leur qualité que pour leur respect de l’environnement et de la santé des occupants. Choisissez uniquement des matériaux avec des propriétés sanitaires fortes qui limitent le développement d’allergies et d’intoxications.

Pour la rénovation de la structure d’une maison et pour le gros œuvre, vous pouvez utiliser le bois. Une ossature bois est aujourd’hui recommandée dans les constructions neuves, notamment pour les maisons passives. Vous pouvez y avoir recours dans le cadre d’une extension qui complète une rénovation de maison. Parmi les autres matériaux à privilégier, citons les briques de terre crue, l’argile expansée, le béton cellulaire ou le ciment écologique.
Performante pour respecter des critères minimums en matière de gestion de l’énergie, l’isolation doit faire appel à des matériaux écologiques. Vous devez sélectionner des isolants ayant de bonnes capacités thermiques et acoustiques. Les matériaux champions de l’isolation sont la laine de mouton, la ouate de cellulose (qui contient du papier recyclé), le lin, la paille, le verre cellulaire ou encore le liège.
En toiture, il faut une isolation et une couverture de qualité. Car le toit est la principale source de déperdition de chaleur. Le cuivre de zinc, le chaume, la terre cuite sont autant de matériaux écologiques que vous pouvez positionner en toiture.
Pour les revêtements de murs et pour disposer d’une décoration intérieure aussi belle qu’efficace sur le plan écologique, il existe des matériaux adaptés. Du carrelage en terre cuite en passant par les pierres naturelles, les parquets en bois ou les tapisseries et les peintures écologiques, à vous de décider.

Le coût des travaux de rénovation écologique d’une maison

Selon le logement à partir duquel vous envisagez de mener des travaux de rénovation, le coût final peut représenter une enveloppe très importante. En fonction des contraintes techniques (accessibilité du chantier, surface à rénover, choix des matériaux, etc.), un projet de rénovation peut même être plus coûteux qu’une construction neuve écologique. Voilà pourquoi l’estimation du montant prévu pour votre projet de rénovation est très importante.

Commencez par solliciter plusieurs entreprises et demander à chaque fois des devis détaillés. Lorsque les devis sont complets poste par poste, vous pouvez mieux comprendre le coût de la rénovation et estimer d’éventuelles dépenses supplémentaires en cas de problème.

Pour faire votre choix, ne vous orientez pas systématiquement vers le professionnel le moins cher. Pour une rénovation de qualité, il est important de travailler avec un professionnel qualifié, qui connaît les contraintes spécifiques à la rénovation écologique. Pour cela, assurez-vous que le professionnel a déjà une expérience forte, qu’il vous distille des conseils avisés et qu’il est en règle en matière d’assurance. En plus de sécurité, rien ne vous empêche de faire appel à un architecte un maître d’œuvre qui s’occupera de gérer les différents corps de métiers qui interviennent dans votre projet de rénovation.

Une rénovation légère sans modification de la structure et de l’espace nécessitera un budget inférieur à 200 €/m². Vous pourrez déjà réaliser des opérations d’isolation de la toiture ou des planchers, et le remplacement de certains châssis de fenêtres.
En vous lançant dans une rénovation plus lourde, en passant par exemple par l’isolation d’un sol avec renouvellement du revêtement et isolation des murs par l’extérieur, le budget grimpera entre 200 et 500 €/m².
Si vous visez au travers de votre chantier de rénovation un objectif énergétique « basse énergie », tous les travaux entraîneront un coût moyen compris entre 500 et 800 €/m².
Enfin, une rénovation lourde avec objectif très basse énergie ou « bâtiments passif » nécessite souvent d’engager plus de 800 €/m².

Sachez que pour mener à bien votre projet de rénovation écologique de maison, vous pouvez utiliser des aides financières. Pour financer une partie du prix de la main-d’œuvre et du prix des matériaux, plusieurs subventions sont accessibles. Elles peuvent prendre la forme d’une réduction d’impôt, d’une aide forfaitaire ou encore d’un prêt avec des conditions très favorables (sans aucun intérêt).

Les aides financières à la rénovation écologique sont souvent cumulables et leur montant varie selon votre situation. En fonction de votre localisation, de l’envergure de votre chantier mais aussi de vos revenus, les montants ne sont pas les mêmes. Renseignez-vous dans notre section dédiée aux aides financières pour la rénovation énergétique.

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