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Les meilleurs travaux pour augmenter son DPE ne sont pas ceux que vous croyez : voici le top 3

Par L'équipe Optireno

Les meilleurs travaux pour augmenter son DPE ne sont pas ceux que vous croyez : voici le top 3
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Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est une mesure importante pour la valuation d’un bien immobilier. Une meilleure performance énergétique se reflète dans les économies réalisées sur votre facture d’énergie et un impact environnemental plus faible. Nous vous proposons le top 3 des meilleurs travaux de rénovation écologique et énergétique pour améliorer le classement de votre logement.

1) Premier travaux : rénovation de l’isolation thermique

L’un des points essentiels pour améliorer la performance énergétique d’un bâtiment est son isolation thermique. En renforçant l’isolation, vous réduirez considérablement les pertes de chaleur et donc, réduire également les besoins en chauffage. Pour cela, plusieurs options s’offrent à vous :

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  1. Isolation des murs par l’intérieur : cette option a l’avantage d’être moins coûteuse que l’isolation par l’extérieur, mais elle peut réduire légèrement la surface habitable. Il existe aujourd’hui de nombreux matériaux isolants performants disponibles pour cette solution.
  2. Isolation des murs par l’extérieur : bien que plus onéreuse, cette méthode permet une isolation plus complète du bâti et ne réduit pas l’espace intérieur. De plus, elle confère une nouvelle apparence esthétique à votre façade.
  3. Isolation des combles et/ou de la toiture : les combles représentent un point de déperdition thermique important, il est donc crucial de bien les isoler pour préserver la chaleur intérieure et éviter les surcoûts de chauffage.

2) Deuxième travaux : optimiser son système de chauffage

L’optimisation du système de chauffage est également un enjeu central dans l’amélioration de la performance énergétique de votre logement :

  1. Remplacement des anciennes chaudières : si votre chaudière a plus de 15 ans, il est temps de la remplacer par un modèle performant à condensation ou à basse température. Ces nouvelles technologies permettent de consommer moins d’énergie tout en offrant un confort optimal.
  2. Installation d’une pompe à chaleur : équipement très efficace fonctionnant grâce aux énergies renouvelables, la pompe à chaleur est une alternative intéressante aux systèmes de chauffage traditionnels. Elle assure également la production d’eau chaude sanitaire.
  3. Mise en place de thermostats intelligents : grâce à la domotique, vous pouvez aujourd’hui piloter vos appareils de chauffage de manière à optimiser leur fonctionnement et ainsi réaliser des économies d’énergie.

Opter pour les énergies renouvelables

L’utilisation de sources d’énergie renouvelable pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire est également un excellent moyen de réduire l’impact environnemental de votre habitation et par conséquent votre DPE, tout en réalisant des économies conséquentes :

  1. Panneaux solaires photovoltaïques : Cette solution permet de produire de l’électricité grâce à l’énergie du soleil. Elle peut être utilisée pour alimenter vos équipements électriques ou même revendue sur le réseau électrique national.
  2. Panneaux solaires thermiques : permettant de chauffer directement l’eau sanitaire grâce à l’énergie solaire, cette option constitue une alternative écologique et économique au chauffe-eau traditionnel.
  3. Chauffe-eau thermodynamique : utilisant les calories présentes dans l’air extérieur pour chauffer l’eau sanitaire, cette solution offre un rendement intéressant tout en s’inscrivant dans une démarche de développement durable.
  4. Éolienne domestique : produisant de l’électricité grâce à l’énergie cinétique du vent, les éoliennes peuvent être installées sur un terrain, un toit ou même un balcon pour contribuer à couvrir vos besoins énergétiques.

3) Troisième travaux : rénovation des fenêtres et portes

Les fenêtres ou portes sont souvent les premiers éléments d’une maison à être rénovés dans une maison ou un appartement pour augmenter le DPE. Pourtant c’est loin d’être l’opération la plus efficace ! Les fenêtres ne sont responsables que de 10% des pertes de chaleur d’une maison. Le remplacement des vitrages doit donc toujours venir après une bonne isolation des combles et planchers bas, et du remplacement du chauffage. Le remplacement des fenêtres anciennes et portes existantes par des modèles à double ou triple vitrage permettra alors d’améliorer considérablement l’isolation thermique et acoustique de votre logement.

Financer ses travaux de rénovation énergétique

Pour vous aider à financer vos travaux de rénovation énergétique et ainsi augmenter le DPE de votre bien immobilier, plusieurs aides financières à la rénovation énergétique sont disponibles :

  1. MaPrimeRénov’ : cette prime est octroyée aux propriétaires souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur résidence principale. Le montant de l’aide dépend du niveau de performance énergétique atteint par le logement suite aux travaux.
  2. Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) : destiné à encourager les particuliers à engager des travaux permettant d’améliorer la performance énergétique de leur logement, ce dispositif fiscal permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le coût des équipements et matériaux utilisés.
  3. Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : ce prêt sans intérêt permet de financer les travaux de rénovation énergétique de votre bien immobilier sans avoir à avancer de trésorerie. La durée de remboursement et le montant du prêt dépendent du type de travaux réalisés.
  4. Aides locales : certaines collectivités territoriales peuvent également proposer des aides spécifiques pour soutenir les projets de rénovation énergétique tels que des subventions, des prêts bonifiés ou encore une exonération partielle de la taxe foncière.

Un ensemble de travaux complet permet de considérablement améliorer l’efficacité énergétique de votre habitation, la rendant un bien immobilier durable tout en profitant des aides de financement. La rénovation énergétique est une opportunité clef pour optimiser le DPE et augmenter la valeur de votre bien.

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