Isolation de la toiture par l’extérieur

L’isolation thermique d’un logement est une nécessité dans tous les pays où le climat est océanique, continental, tempéré ou montagnard. Elle permet d’adoucir naturellement les écarts de température entre l’extérieur et l’intérieur du logement, aussi bien en été qu’en hiver. Aujourd’hui, de plus en plus d’entreprises offrent un service d’isolation de la toiture par l’extérieur. À quoi cela sert ? À qui s’adresse cette méthode d’isolation et comment fonctionne-t-elle ? Nous vous présentons ci-dessous notre guide sur l’isolation de la toiture par l’extérieur.

L'isolation par l'extérieur d'une toiture

Rénover l’isolation de sa toiture : pour quoi faire ?

L’air chaud est plus léger que l’air froid. C’est pourquoi l’air chaud a une tendance naturelle à monter et à s’accumuler en hauteur, au niveau du plafond ou de la toiture d’un logement. Lorsque l’isolation thermique est insuffisante, une certaine quantité d’air chaud va s’échapper par les ponts thermiques présents au niveau de la toiture. La conséquence pour vous, c’est que vous devrez consommer davantage d’énergie pour vous chauffer : vos factures énergétiques vont alors augmenter !

En isolant votre toiture, vous bénéficiez non seulement d’un meilleur confort thermique et d’économies, mais aussi d’un bien mieux valorisé, idéal en cas de revente notamment. Le prix d’une isolation d’une toiture par l’extérieur est assez élevé : de quoi freiner les acquéreurs potentiels.

Dans quels cas recommande-t-on l’isolation de la toiture par l’extérieur ?

Bien que l’isolation de la toiture par l’extérieur soit la façon la plus efficace de rénover l’isolation thermique d’un logement, c’est une solution qui n’est pas adaptée à toutes les situations. On la recommande notamment dans les cas suivants :

  • Lorsque l’on recherche la meilleure isolation thermique possible pour une toiture
  • Lorsque la rénovation de la couverture de la toiture doit être réalisée. Vous pouvez ici réaliser également l’isolation de la toiture même si elle ne dispose pas de sous toiture.
  • Lorsque la conservation de la hauteur sous plafond des combles est un critère primordial
  • Lorsque l’on souhaite moderniser l’aspect extérieur du logement

Dans tous les cas, l’isolation thermique de la toiture par l’extérieur n’est pas dérangeante pour les occupants de la maison, puisqu’ils peuvent continuer à y vivre normalement pendant toute la durée des travaux. Dans ce type de chantier, les ouvriers n’ont pas besoin de pénétrer à l’intérieur du logement.

Cependant, l’isolation par l’extérieur représente aussi quelques inconvénients :

  • Elle nécessite le dépôt d’une déclaration de travaux en mairie
  • Elle n’est pas adaptée aux maisons à l’architecture ancienne, historique ou traditionnelle
  • Son cout est relativement élevé, il peut atteindre le triple du montant requis pour une isolation de toiture par l’intérieur.

Comment est faite l’isolation d’une toiture par l’extérieur ?

Il existe plusieurs méthodes de réaliser l’isolation d’une toiture par l’extérieur. Les plus populaires sont la méthode « sarking » et celle des caissons chevronnés, que nous décrivons ci-dessous.

La méthode « sarking »

L’isolation d’une toiture par l’extérieur en sarking est une technique d’installation extrêmement efficace, puisqu’elle empêche la présence de ponts thermiques au niveau de la charpente. Elle est particulièrement bien adaptée en rénovation de toitures inclinées traditionnelles.

En premier lieu, il est nécessaire de déposer le matériau de couverture. On positionne ensuite sur les chevrons un platelage, qui forme une surface plane. Le matériau utilisé pour le platelage doit être suffisamment solide pour résister au poids de l’ensemble des éléments qui y seront posés. Si vous réalisez les travaux auprès d’une entreprise certifiée RGE, cette dernière réalisera les calculs nécessaires pour valider la solution et les matériaux choisis.

L’étape suivante consiste à déposer sur le platelage un film, appelé pare-vapeur. Ce dernier a pour objectif de garantir l’étanchéité à l’air et de protéger contre l’humidité. L’isolant peut alors y être déposé. En sarking, les panneaux de fibre de bois sont particulièrement appréciés : ils offrent une excellente isolation thermique et acoustique, tout en étant issus d’une ressource naturelle et renouvelable.

Au-dessus de l’isolant, on vient finalement construire une structure en bois à l’aide de liteaux et de contre-liteaux perpendiculaires. Cet élément favorise la ventilation sous la toiture et permet de fixer la couverture choisie (ardoises, tuiles, bardage métallique ou PVC).

En incluant les matières premières et la pose, le cout moyen d’une isolation par l’extérieur avec la méthode sarking oscille entre 150 € et 200 € par m² de toiture. Selon les caractéristiques de votre bien immobilier et votre situation fiscale, il existe plusieurs aides pour vous inciter à franchir le pas en bénéficiant de réductions intéressantes : MaPrimeRénov’, l’éco-prêt à taux zéro et les CEE.

La méthode des caissons chevronnés

La méthode des caissons chevronnés est plus facile à mettre en place que le sarking. Il faut commencer par retirer l’ensemble de la couverture de la toiture ainsi que les chevrons, pour ne laisser que les pannes. La méthode des panneaux sandwichs pour l’isolation d’une toiture par l’extérieur est une autre méthode souvent pratiquée dans la rénovation.

On utilise alors des caissons assemblés en usine, sur mesure. Ainsi, ils peuvent être taillés exactement à la même longueur que le pan de couverture. Ils contiennent le parement intérieur, les chevrons porteurs, un matériau isolant (mousse de polyuréthane, polystyrène expansé, laine minérale ou ouate de cellulose en vrac) et les liteaux extérieurs. L’apparence des caissons peut être personnalisée pour offrir, grâce au parement intérieur, un aspect esthétique apprécié dans les combles aménagés. Si vous utilisez le polyuréthane pour une isolation d’une toiture par l’extérieur, il suffit de choisir des panneaux rigides d’une épaisseur de 18 cm.

Les caissons sont vissés sur les pannes de la charpente. Leurs liteaux peuvent alors recevoir un écran de sous-toiture et le revêtement final, qu’il s’agisse de tuiles, d’ardoises ou d’un bardage. Sachez que pour réaliser une isolation de la toiture par l’extérieur avec de la ouate de cellulose, vous pouvez en utiliser sous forme de flocons ou de panneaux semi-rigides.

Le coût de l’isolation thermique de la toiture à l’aide de la méthode des caissons chevronnés varie de 120 € à 250 € par m², en fonction de l’isolant choisi et de la personnalisation esthétique désirée.

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