Quel est le prix d’une isolation de la toiture par l’extérieur (ITE) ?

Dans le but de transformer son logement pour améliorer ses performances énergétiques, de plus en plus de propriétaires font le choix de rénover l’isolation de leur toiture par l’extérieur. Cette technique, pratiquée depuis plusieurs dizaines d’années en Allemagne, en Suisse et dans les pays d’Europe du Nord, n’est disponible en France que depuis quelques années. On assiste actuellement à une hausse rapide du nombre d’entreprises qui forment leur personnel à cette méthode efficace d’isolation thermique. Avec un tarif variant de 120 € à 250 € le m², l’ITE est une solution plus couteuse que l’isolation par l’intérieur, mais elle offre de nombreux avantages. Justement, quel est le prix d’une isolation de toiture par l’extérieur ?

Isolation de toiture par l’extérieur : Le prix

Le tarif d’une isolation de toiture par l’extérieur dépend évidemment de la méthode appliquée, de l’isolant sélectionné et de l’épaisseur nécessaire.

Concernant le sarking, on évoque généralement un tarif de l’ordre de 200 € le m² pour une isolation de la toiture. Une large partie de ce montant correspond à la main d’œuvre, puisque le volume de travail est conséquent los de ces travaux. Chevronnage, pose d’un pare-vapeur, de l’isolant, d’un écran de toiture, de contre-lattage, de liteaux et enfin de couverture.

L’isolation par caissons chevronnés varie quant à elle entre 120 € et 250 € le m². Le tarif est moins élevé du fait de la pose de caissons chevronnés préparés à l’avance, directement sur les pannes de toiture.

L’isolation thermique de la toiture par l’extérieur est à privilégier en construction neuve, puisqu’il n’est pas nécessaire de déposer les éléments de couverture avant de poser l’isolant. On recommande aussi de profiter d’une éventuelle réfection de la toiture pour faire une isolation par l’extérieur, afin de réduire le montant de la main d’œuvre en regroupant les deux chantiers en un.

Prix des matériaux d’isolation extérieure

Outre la main d’œuvre, le prix des matériaux joue bien évidemment un rôle primordial dans l’établissement de votre budget final. En règle générale, le prix au m² d’un matériau isolant pour une ITE de toiture oscille entre 40 et 100 €.

• Fibres de bois : entre 20 et 50 €/m². Cet isolant naturel est plébiscité dans les chantiers contemporains. Privilégiez ici une épaisseur au moins équivalente à 350 mm pour une isolation par l’extérieur optimale.
• Polyuréthane : entre 50 et 70 €/m². C’est actuellement l’isolant le plus performant du marché ! Les panneaux de faible épaisseur disposent d’excellentes performances énergétiques sur le long terme.
• Laine minérale : entre 20 et 45 €/m².

Des aides financières conséquentes pour atténuer le prix de l’isolation de toiture par l’extérieur

Pour rendre plus accessible le bénéfice énergétique permis par l’ITE, l’État a mis en place un certain nombre d’aides financières spécifiques pour réaliser des travaux d’isolation thermique. Avant de signer un devis, consultez le site faire.gouv.fr pour en savoir plus sur MaPrimeRénov’, les CEE, la TVA à 5,5 %, les chèques énergie et l’éco prêt à taux zéro. Ces dispositifs, parfois cumulables, permettent de diminuer amplement le coût total de l’isolation de la toiture par l’extérieur, en particulier pour les foyers modestes.

Plus concrètement, voici ce dont vous pourriez bénéficier pour réduire le prix de l’isolation thermique par l’extérieur :

• MaPrimeRénov’ à hauteur de 15 à 75 €/m² (dépendamment des ressources financières du foyer),
• La prime CEE, d’un montant estimatif compris entre 15 et 25 €/m². Cette prime est cumulable avec MaPrimeRénov’ bien qu’elle ne soit pas versée par l’Anah mais par les fournisseurs d’énergie et sociétés habilitées.
• La TVA à 5,5 % au lieu de 20 %, spécifique aux travaux de rénovation énergétique dont l’isolation de la toiture par l’extérieur.
• Le chèque énergie. Celui-ci est automatiquement envoyé chaque année aux ménages ayant déclaré des revenus très modestes. Ce chèque sert aussi bien à payer les factures énergétiques qu’à réaliser des travaux d’économies d’énergie. Il vous parvient généralement par la Poste au cours du premier trimestre de l’année civile.

Attention : veillez à vous renseigner sur la façon de réduire le prix de votre isolation de toiture par l’extérieur avant d’engager les travaux ou de signer un devis. Vous perdriez sinon votre éligibilité à la prime CEE, notamment. Ce serait dommage de ne pas en profiter !

Retrouvez tous nos guides sur l’isolation thermique d’une toiture par l’extérieur :

• Le polyuréthane pour une isolation d’une toiture par l’extérieur
• Isolation de toiture par l’extérieur avec des panneaux sandwich
• Le sarking pour une isolation d’une toiture par l’extérieur
• Réaliser une isolation de toiture par l’extérieur grâce à la ouate de cellulose
• Isoler une toiture sans sous toiture