Vous comptez effectuer une rénovation de toiture pour l’année 2024 ? La plupart des aides pour refaire sa toiture sont reconduites cette année, et si vous remplissez les conditions nécessaires, vous pouvez en bénéficier, car ces aides sont ouvertes aux particuliers. Pour refaire votre toiture, vous pouvez bénéficier de MaPrimeRénov’ et des certificats d’économie d’énergie si vous refaites aussi l’isolation. MaPrimeRénov’ dépend de conditions de ressources : un barème bleu pour toucher jusqu’ 7500 € d’aides pour une toiture de 100 m², par exemple. Pour mieux vous orienter, nous allons voir dans ces quelques lignes les différentes subventions pour rénover sa toiture en 2024. C’est parti !
Sommaire
Voici la liste des subventions pour refaire sa toiture en 2024
Chaque année, l’État et quelques sociétés privés proposent un certain nombre d’aides, reconduisent les projets des années précédentes et en modifient certains aspects. Voici un point complet sur ce à quoi vous avez droit pour l’année 2024.
1. Ma Prime Renov toiture en 2024, si vous refaites l’isolation
Le CITE était un crédit d’impôt encore en vigueur jusqu’en 2020. MaPrimeRénov’ 2024 constitue désormais le nouveau “CITE” et prend la forme d’une aide forfaitaire, dont le montant est inversement proportionnel au niveau des revenus du ménage. Sont pris en compte pour ce critère les revenus fiscaux de référence en fonction du nombre d’individus composant le foyer. Vous pouvez bénéficier de cette aide uniquement si vous refaites également l’isolation de la toiture en même temps que la rénovation. À titre d’exemple pour une toiture terrasse, comptez une subvention de rénovation de toiture jusqu’à 75 €/m² si votre foyer perçoit des revenus modestes (barème bleu). Notons qu’en 2024, il faudra que votre logement ait au moins 15 ans d’ancienneté pour être éligible à la prime.
Renseignez-vous déjà sur les plafonds de ressources MaPrimeRenov’ pour connaitre votre barème de couleur. Le montant de l’aide est conditionné à votre appartenance dans une de ces catégories. Voici le montant des aides selon les barèmes de couleur :
- MaPrimeRénov’ bleu : 75€/m²
- MaPrimeRénov’ jaune : 60€/m²
- MaPrimeRénov’ violet : 40€/m²
- MaPrimeRénov’ rose : 15€/m²
MaPrimeRénov’ toiture s’adresse également aux copropriétés et est versée en une fois au syndicat, pour une gestion facilitée des travaux de rénovation de la toiture du bâti.
Refaire sa toiture pour 1 euro : est-ce toujours possible ?
Jusqu’en 2021, il était possible de refaire sa toiture pour 1 euro symbolique, sous conditions de ressources. Cette aide très populaire, « l’isolation à 1 euro », a connu un franc succès, mais les arnaques se sont multipliées. L’isolation à 1 euro en 2024 n’existe plus, elle est remplacée par MaPrimeRénvov’. Selon le type d’opération et le barème de revenu, le reste à charge peut être presque nul.
”Selon le règlement de la copropriété, les travaux effectués sur un toit donné peuvent concerner tous les copropriétaires ou seuls ceux dont l’appartement se trouve dans cet immeuble spécifique. Quand la rénovation rentre dans le cadre de travaux d’entretien, il faut que la majorité simple soit obtenue lors de l’assemblée des copropriétaires.
Fabrice, Artisan RGE dans le Loiret
2. Les subventions l’Anah toiture pour 2024
L’Anah fait partie des organismes qui peuvent vous verser une subvention rénovation toiture en 2024. La plupart des aides sont dédiées aux foyers modestes ou très modestes, mais quoi qu’il en soit, vous pouvez vous rapprocher d’un conseiller de l’Anah pour estimer les subventions auxquelles vous pouvez prétendre. Soulignons qu’en 2024, le budget de l’Anah a été revu à la hausse : c’est le moment de faire rénover votre toiture ! Les subventions peuvent couvrir jusqu’à 50 % HT du coût de vos travaux, à l’instar de la toute nouvelle subvention MaPrimeRénov Sérénité, pour les foyers modestes.
3. Les primes des fournisseurs d’énergie (les CEE)
Généralement, les primes des fournisseurs d’énergie sont offertes après la constatation d’une bonne isolation de la maison depuis la toiture. Elle n’impose pas de critères de ressources, mais son montant dépend directement des performances énergétiques de votre isolation de toiture et de la région dans laquelle vous vous situez. Mis à part cela, les foyers à faibles revenus pourront profiter de la prime bonifiée.
Les conditions d’éligibilité de la prime énergie sont communes à presque tous les dispositifs de subvention rénovation toiture pour 2024 : une habitation de plus de deux ans, un chantier réalisé par un/des professionnel(s) RGE (Reconnus Garants de l’Environnement). Vous devrez également signer un contrat de prime énergie avec un fournisseur de votre choix avant les travaux.
4. L’éco-prêt à taux zéro pour 2024
L’éco-PTZ est encore dans la liste des subventions de rénovation toiture en 2024. Ce type de financement a la particularité d’être cumulable avec d’autres subventions et aides telles que la TVA à taux réduit ou encore la prime énergie. Pour en bénéficier, il vous faudra réaliser l’isolation thermique de votre toiture, sur une habitation ayant au moins 2 ans d’ancienneté et constituant votre résidence principale. Vous n’êtes désormais plus obligé d’entreprendre plusieurs bouquets de travaux pour valider votre demande. Pour l’obtenir, vous devez avoir un dossier solide et vous rendre dans une institution bancaire travaillant avec l’État. Au programme : jusqu’à 50 000 € attribués sans intérêts pour une durée maximale de remboursement désormais portée à 20 ans. Le dispositif est reconduit jusqu’au 31 décembre 2024.
5. La TVA à taux réduit
La TVA réduite : dans le cadre de la loi sur la transition énergétique, les matériaux de rénovation verts bénéficient d’une TVA réduite à 5,5 % ou d’une TVA intermédiaire à 10 % au lieu des 20 % habituels. En Guadeloupe, à La Réunion ou en Martinique, la TVA est réduite à 2,1 %. Lorsqu’un professionnel réalise pour vous des travaux de rénovation, vous profitez de cette réduction et pouvez bien entendu la cumuler avec toutes les autres aides mentionnées.
6. L’exonération de la taxe foncière
Les propriétaires d’un logement antérieur à 1989 peuvent demander à leur commune une exonération partielle ou totale de leur taxe foncière pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Vos dépenses d’équipements doivent être supérieures à 10 000 € sur une année ou 15 000 € sur 3 ans. L’exonération peut s’étendre sur 5 ans, mais il faut ensuite attendre 10 ans avant de pouvoir bénéficier d’une nouvelle exonération. Pour cela, contactez votre mairie et remplissez un formulaire d’exonération fourni par votre centre des impôts.
Quelles sont les réglementations en vigueur pour 2024 ?
Lors d’une réfection à l’identique, sauf disposition contraire dans le plan local d’urbanisme (PLU), il faut effectuer une déclaration préalable de travaux. Quand la réfection a pour conséquence une modification dite mineure de l’aspect extérieur de l’habitation (changement du matériau de la couverture concernant sa couleur, sa forme ou sa nature), la déclaration préalable est aussi nécessaire. On doit également respecter les normes liées au matériau choisi et le PLU communal.
