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Dans le cadre d’un projet de rénovation, il est essentiel d’identifier les postes de dépenses les plus importants pour budgétiser au mieux et réaliser des économies. Parfois, la rénovation peut malheureusement tourner au cauchemar ! Voici les 3 postes de travaux les plus chers à ce jour.
1. La rénovation lourde : les fondations et la structure
Le gros œuvre représente la base même du bâtiment à rénover, et peut constituer l’essentiel des coûts de votre chantier en fonction de l’état de la structure existante.
Les fondations sont un élément clé de la stabilité d’un ouvrage, et leur réparation ou renforcement peut être nécessaire si elles présentent des signes de faiblesse, comme des fissures ou des infiltrations d’eau. Ces travaux peuvent s’avérer coûteux, surtout si les fondations doivent être entièrement refaites. Les techniques utilisées pour la rénovation des fondations varient selon la nature du problème à résoudre, mais toutes nécessitent un savoir-faire spécifique et des compétences particulières. Comptez un prix moyen compris entre 80 et 500 €/m² pour des travaux de rénovation lourde ! Les travaux de fondation regroupant un large panel de travaux, seul un devis pourra vous donner une estimation précise. Mais attendez-vous à ce que la note soit salée.
3. La toiture et la charpente
Le toit est une autre partie essentielle du gros œuvre, car il protège l’ensemble du logement contre les intempéries. Si la charpente ou la couverture sont endommagées, cela peut entraîner des problèmes sérieux tels que des fuites d’eau ou une perte d’efficacité énergétique.
- La charpente : en cas de détérioration avancée, toute ou partie de la charpente doit être remplacée, ce qui engendre des coûts importants.
- La couverture : le remplacement de la couverture dépend des matériaux choisis (tuiles, ardoises, etc.) et du niveau de complexité du toit.
- L’isolation : il est souvent recommandé de profiter d’une rénovation du toit pour améliorer l’isolation thermique, ce qui entraîne un coût supplémentaire mais permet de générer des économies sur le long terme.
Comptez entre 180 et 250 €/m² pour des travaux pour une révision complète de toiture, charpente et couverture comprises. Une toiture couvrant la totalité d’une maison, le prix pour rénover la totalité de la surface est toujours très élevé !
3. Les mises au normes : électricité et plomberie
Une fois que le gros œuvre a été remis en état, il est temps de vérifier les installations techniques telles que l’électricité et la plomberie Ces éléments ont un impact direct sur votre confort quotidien et votre sécurité, de sorte que leurs mises aux normes sont prioritaires.
L’électricité
Il est fortement conseillé de faire appel à un professionnel pour vérifier et mettre en conformité si nécessaire votre installation électrique. Les travaux inclus dans une rénovation électrique peuvent aller de la simple mise à terre jusqu’à une remise aux normes complète du système, avec reprise du câblage, changement du tableau électrique et ajout de prises ou d’interrupteurs. Comptez entre 90 et 120 €/m2 en moyenne.
La plomberie
Que vous souhaitiez changer tout ou partie de votre circuit d’eau, moderniser la tuyauterie, installer un nouveau système d’alimentation en eau chaude sanitaire ou refaire votre salle de bains, les travaux de plomberie représentent souvent un budget conséquent. Là encore, mieux vaut confier ces travaux à un professionnel ayant l’expertise et les compétences nécessaires pour garantir leur qualité et leur pérennité. Comptez entre 70 et 400 €/m2 en moyenne pour des travaux de plomberie classiques.
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